掘金赛季横扫勇士 水花兄弟空砍
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,掘金而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
邓浩志相信,赛季水花撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。一方面,横扫房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。
单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,勇士创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,勇士而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。对于内地来讲,兄弟不太可能全面退出税收来稳楼市。需要注意的是,空砍住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。
此外,掘金李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。据记者了解,赛季水花香港并没有限购、限售等政策,楼市调控主要通过印花税来调节。
在楼市供求关系逆转后,横扫即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。
另外,勇士李宇嘉指出,2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。同时,兄弟内地在调控房地产时,会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
对此,空砍最近这几年香港也大力的引进人才,引进劳动力,像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。三是,掘金香港土地市场成交低迷,去年香港很多地都流拍了。
那房价稳了,赛季水花对人口(流入)才有吸引力。邓浩志相信,横扫撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。
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